Innen­ausbau in Bruchköbel

Zur Stadt Bruchköbel gehören neben der Kernstadt Roßdorf, Niederissigheim, Oberissigheim und Butterstadt. Die Ortskerne sind alt: In Roßdorf steht das Alte Rathaus aus der Zeit um 1700, in Niederissigheim die evangelische Kirche, die zwischen 1735 und 1738 gebaut wurde, und Butterstadt im Norden am Rand der Wetterau ist bis heute ländlich geprägt, mit vielen Fachwerkhäusern. Um die Kerne herum liegen Wohngebiete aus späteren Jahrzehnten. Innenausbau in Bruchköbel ist deshalb selten Standard von der Stange — mal geht es um ein Haus mit krummen Balken, mal um ein Einfamilienhaus, dessen Grundriss nicht mehr zur Familie passt.

In alten Fachwerkhäusern hat kaum eine Wand einen rechten Winkel, und das Holz arbeitet. Wer dort Gipsplatten direkt auf die Wand setzt, sieht die Risse nach dem ersten Winter. Wir stellen deshalb ein eigenes, freies Ständerwerk mit etwas Abstand vor die alte Wand. So bleibt die Bewegung des Hauses hinter der neuen Fläche, die neue Wand steht gerade, und im Zwischenraum ist Platz für Leitungen. Ob und wie ein Fachwerkhaus innen gedämmt werden sollte, ist eine bauphysikalische Frage — die klären wir vor dem ersten Schnitt, nicht danach.

Häufiger als der Altbau ist der Umbau im Bestand: Aus dem großen Wohnzimmer wird ein Arbeitszimmer abgeteilt, das Dachgeschoss bekommt eine neue Raumaufteilung, der Flur eine abgehängte Decke mit Spots, der Keller eine Verkleidung für die Technik. Weil Trockenbau, Decken, Spachteln und Montage aus einer Hand kommen, wartet kein Gewerk auf das nächste. Und weil der Betrieb im Nachbarort sitzt, lohnt sich auch der kleine Auftrag: Für eine einzelne Wand oder eine Nacharbeit muss niemand quer durch den Kreis fahren.